Registro de Imóveis
Matrícula nº 00.000
Casa de alvenaria com 120 m², terreno urbano, Nova Santa Rita/RS
Toque em cada registro para ver o que ele quer dizer.
Quem é o dono, e desde quando
Mostra como o imóvel chegou ao vendedor. A escritura formaliza o negócio, mas é o registro na matrícula que transfere a propriedade.
O que fazemos: conferimos a cadeia de proprietários e acompanhamos escritura e registro até o imóvel estar no seu nome.
O imóvel está no nome dele, mas ele é casado
Dependendo do regime de bens, a venda precisa da assinatura do cônjuge. A união estável, mesmo com “solteiro” no documento, também conta.
O que fazemos: analisamos as pessoas do negócio, e não só o imóvel, para que ninguém falte na hora de assinar.
Um imóvel que não pode ser vendido
A inalienabilidade limita a venda ou a transferência do bem. Quem paga o sinal sem perceber pode ficar sem o imóvel e sem o dinheiro.
O que fazemos: entendemos a origem da restrição e indicamos a medida judicial ou extrajudicial que pode liberar o negócio.
O imóvel garante uma dívida
Há um processo em que o imóvel foi dado como garantia. Muita gente só descobre a dívida depois de pagar pela compra.
O que fazemos: levantamos certidões do imóvel e do vendedor antes do contrato e dizemos com clareza se vale seguir.
O papel diz uma coisa, o terreno outra
A área ou as medidas da matrícula não batem com o imóvel de fato, ou a construção nunca foi averbada. Isso trava a venda e o financiamento.
O que fazemos: retificação de registro e regularização, para a documentação contar a mesma história que o imóvel.
Matrícula ilustrativa. Cada caso é analisado individualmente.
